2022年全国房地产开发投资下降10.0%，商品房销售面积下降24.3％

国家统计局数据显示，2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%，其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%

一，房地产开发投资完成情况

2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%，其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

二，商品房的买卖

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%

截至2022年底，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%其中，住宅待售面积增长18.4%

三，房地产开发企业资金到位情况

2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%，利用外资78亿元，下降27.4%，自筹资金52.94亿元，下降19.1%，存款及预收账款49289亿元，下降33.3%，个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%

四，房地产开发景气指数

2022年12月，房地产开发景气指数为94.35。

表1 2022年1—12月全国房地产开发销售情况

指数

绝对数量

比上一年增加

房地产开发投资

132895

—10.0

其中:住所。

100646

—9.5

办公楼

5291

—11.4

商业经营场所

10647

—14.4

建筑施工面积

904999

—7.2

其中:住所。

639696

—7.3

办公楼

34917

—7.5

商业经营场所

79966

—11.8

新开工建筑面积

120587

—39.4

其中:住所。

88135

—39.8

办公楼

3180

—39.1

商业经营场所

8195

—41.9

住房竣工面积

86222

—15.0

其中:住所。

62539

—14.3

办公楼

2612

—22.6

商业经营场所

6800

—22.0

土地购买面积

10052

—53.4

土地交易价格

9166

—48.4

商品房销售面积

135837

—24.3

其中:住所。

114631

—26.8

办公楼

3264

—3.3

商业经营场所

8239

—8.9

商品房销售

133308

—26.7

其中:住所。

116747

—28.3

办公楼

4528

—3.7

商业经营场所

8127

—16.1

商品房待售面积

56366

10.5

其中:住所。

26947

18.4

办公楼

4073

7.3

商业经营场所

12558

—1.6

房地产开发企业到位资金。

148979

—25.9

其中:国内贷款

17388

—25.4

引进外资

七十八

—27.4

自筹资金

52940

—19.1

定金和预付款

49289

—33.3

个人抵押贷款

23815

—26.5