深圳豪宅法拍也冷了？起拍单价9.85万多人围观却无人报名

豪宅一直是楼市讨论的焦点，拍卖市场的豪宅也是如此可是，在目前的市场环境下，这些豪宅能受到市场的追捧吗

分别缴税。

此前，位于深圳市南山区刘闲大道宝能城市花园的房屋曾计划于6月30日至7月1日进行司法拍卖，平均建筑面积约152平方米，起拍价约1504万元，折合单价约为每平方米9.85万元，接近周边二手房参考价。

参与过千万元以上豪宅拍卖的买家告诉记者，相比二手房市场，新改用户可以用同样的预算在拍卖市场买到性价比更高的房产购房者还可以在拍卖市场买到二手房市场稀缺的优质房源所以很多拍卖行和辅助拍卖公司也在成长

经过深度调控，深圳整体楼市也在发生明显变化二手房参考价格持续一年以上后，越来越多的房子接近参考价格调整乐嘉研究中心的数据显示，7月份约六成二手房以接近参考价成交，参考价成为买卖双方博弈的重要参考线挂牌价与参考价相差10%以内的房源数量翻倍，而挂牌价高于参考价30%以上的房源比例大幅下降

另外，目前拍卖行市场整体数量少，还是小众市场以深圳市场为例，乐友家研究中心数据显示，今年上半年深圳住宅拍卖成交1400余套，成交近430套，成交额超过28亿元相比之下，今年上半年深圳二手住宅成交录得2007年以来最差表现，比2008年上半年减少52%，但成交套数仍为9965套

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于总价1000万元以上的豪宅，从深圳等一线城市来看，很多买家还是有购买力的，拍卖行市场也受到正常商品房市场的影响当然，要注意期房购房背后的风险拍卖市场的健康发展将有助于解决司法纠纷和债务问题后续要建立一套部门联动的管理机制，真正降低风险，杜绝投机，回归住房属性如果做得好，还可以成为购房者解决住房问题的一个房源渠道