多地推行“一人购房全家帮”政策银行放款再度提速

易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，深圳出台的政策提高了购房者的工资或收入考核，允许其贷更多的公积金，有利于进一步降低购房者的购房成本，提高购房者的积极性。

除了公积金贷款政策明显放松外，据记者了解，不少城市的银行贷款放款时间进一步加快以二手房为例在资料齐全的情况下，有些银行最快可以在房屋竣工，房产抵押完成后的第二天放款

多地调整公积金贷款政策。

根据消息显示，条例修订的主要内容包括精简公积金贷款定义，调整共同申请人范围等《规定》明确，申请人的配偶，父母，子女可以是共同申请人，无论是否缴存住房公积金申请人的配偶，父母，子女为购房人的，应当为共同申请人这意味着一人买房全家住有望在深圳成为现实

事实上，除了深圳，很多城市在公积金管理方面也出台了一人买房全家用的政策日前，唐山住房公积金管理中心宣布推出全家一人购房政策，明确规定今年6月1日在唐山购买新房的职工均可享受新政，2022年7月15日开始实施新政

据记者不完全统计，除深圳，唐山外，今年以来，咸宁，池州，泉州，珠海，天津，赣州，沧州，秦皇岛等地出台的公积金贷款新政，均增加了首付提取政策，即支持本人及直系亲属提取公积金支付首付或购房款，实行全家一人购房。

据记者了解，今年以来，各地住房公积金政策调整频繁，多个城市出台的楼市扶持政策也涉及提高贷款额度，降低购房首付比例日前，河南省信阳市出台17条稳定楼市新政，包括提高住房公积金贷款最高额度，购房时提取配偶，父母，子女住房公积金余额等日前，云南省普洱市发布住房公积金新政，提出提高最高贷款额度，降低贷款首付比例，调整提取和贷款时限，扩大住房公积金提取和使用范围

谈及公积金政策松绑背后的原因，广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李认为，首先，公积金政策是地方化政策，地方自主权比较大，主要用于支持缴纳公积金的人群这部分人群的购买力相对稳定，其次，目前房价过高，购房者信心和预期不足在这种情况下，应该相应调整政策，提高购房者的首付能力和月供能力

银行放款时间再次缩短。

除了公积金贷款政策的日益松动，银行近期也明显加快了信贷放款进程以深圳为例目前，该地区大多数银行的抵押贷款时间再次加快

深圳某大型国有银行的工作人员对《证券日报》记者表示，整体放款速度较之前放款时间提升了不少在流程上，从提交材料到银行完成系统审批流程大概需要2到3个工作日，在成功过户，抵押后的2到3个工作日内放款整个过程最快可以在一周内发布

现在放款进程确实加快了，因为贷款额度比较充足只要按要求提交材料，审批流程顺畅，放款速度基本都比较快另一家股份制银行的个贷经理也向记者透露

某银行在一线城市某支行的个贷经理也告诉记者，目前该行贷款额度充足，放款时间缩短以二手房为例审批完成后，并且房屋竣工，房产抵押完成后，最快第二天银行就可以放款

类似的情况也在其他城市上演《证券日报》记者调查后获悉，二三线城市银行的放款和审批速度较之前明显加快河北省唐山市几家银行的工作人员告诉记者，目前正常审批需要一周左右的时间，等相关产权证出来，抵押完成后，第二天就可以放款此外，二手房交易过户流程也更加简化，业务可以在网上办理