广东东莞调整住房限购范围：除特定区域外暂停住房限购政策

日前，东莞市住房和城乡建设局发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》，明确除部分区域外，其他区域取消限购。

根据《通知》，东莞市住房限购区域调整为莞城街道，东城街道，程楠街道，万江街道，松山湖高新技术产业开发区东莞户籍居民家庭在限购区域拥有2套及以上住房的，暂停限购区域新建商品住房销售，非东莞户籍居民家庭在限购区域拥有2套及以上住房的，暂停限购区域内商品住房销售除上述调整外，居民家庭在限购区域购买商品住房，购房资格核定按原政策标准执行

《通知》明确，东莞除限购区域外的其他区域暂停执行住房限购政策居民家庭在非限购区域购买商品房时，不需要进行购房资格审查

东莞市住房和城乡建设局在政策解读中指出:东莞坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，围绕稳定地价，房价，预期目标，因城施策，加强房地产市场调控特别是2020年7月至2021年8月，万九，万六条，万八条等组合拳措施相继出台，进一步加大了调控力度，有效遏制了房价过快上涨，缓解了商品房供需矛盾，实现了阶段性调控目标近期，我市根据房地产市场形势变化，认真贯彻落实党中央，国务院决策部署，支持刚性和改善性住房需求，积极探索新形势下房地产发展新模式，因城施策，促进房地产业良性循环和健康发展在前期已经出台的一些优化措施的基础上，借鉴省内外部分限购城市的经验和做法，加强分类指导和分区政策，实施区域差异化限购新举措

《通知》进一步明确，东莞住房限购政策将根据市场供求变化进行动态调整，确保房地产市场在合理区间运行同时，东莞将继续执行住房限购政策《通知》实施后，网上签约的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得产权证满2年后方可交易转让

东莞市住房和城乡建设局指出，限购政策的优化调整，有利于引导中心城区和核心区以外的住房需求，也有利于更好地落实金融支持政策，加大对合理住房信贷需求的支持力度通知要求，商业银行要实施差别化住房信贷政策，合理确定其商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求