首付5%、首年0月供！央企地产巨头出手了！

在房地产稳定的大背景下，首付20%，10%的消息相继传出后，全国首个首付5%政策来了！

日前，保利发展全资子公司湖南保利房地产开发有限公司在关伟发布消息:首付0.5%，10月份提供首年...稳定住房消费，央企保利带头！根据消息显示，湖南保利在长沙，常德，衡阳，岳阳，益阳等地的部分在售项目都参与了此次活动

保利发展6月12日公告，2022年5月，公司实现签约金额380.03亿元，同比下降36.04%，2022年1—5月，公司实现合同金额1592.18亿元，同比下降32.22%虽然上述销售金额降幅仍然较大，但明显好于5月份59.4%的平均降幅和前5月份100强房企52.3%的平均降幅

首付5%，第一年10月份交。

用品质帮助年轻人安家

为响应号召，湖南保利推出618品质青年购房节，以实实在在的举措减轻消费者购房压力其中首付5%，首年10月付超级实惠，帮助年轻人品质安家，促进住房消费稳定发展湖南保利在长沙，常德，衡阳，岳阳，益阳的10个在售项目将同步参与活动活动时间为6月12日至6月18日

日前，湖南省发布《进一步促进消费可持续回升的若干措施》在稳定住房消费方面，提出各市州要组织引导金融机构降低住房贷款利率，降低商业性住房贷款首付比例但长沙仍执行首套房最低首付比例30%的政策另外，所购房屋属于长沙限购区域的，最低首付比例为总房价的60%

保利的销售额在前五个月下降了32%

百强房企平均降幅

根据第三方房产机构克而瑞的数据，今年1—5月，湖南保利销售金额26.62亿元，排名第六，不仅低于碧桂园万科，还排在旭辉，美的地产，中建信托之后，且明显低于保利全国第三的位置。

今年以来，伴随着大量房企打雷，加上疫情的反复冲击，整个房地产行业的销售陷入冰点克而瑞数据显示，5月房地产百强企业月度业绩环比增长5.6%，同比下降59.4%月度业绩同比跌幅维持在高位100强房企1—5月累计业绩同比下降52.3%，降幅较上月进一步扩大

保利作为央企地产的龙头，发展难免受到影响，但下滑速度明显好于行业平均水平。

日前，保利发展披露了5月份的销售情况数据显示，公司5月份实现签约面积243.55万平方米，同比下降37.42%，合同金额380.03亿元，同比下降36.04%截至2022年前5个月，保利发展实现签约面积1015.62万平方米，同比下降29.39%，合同金额1592.18亿元，同比下降32.22%

此前，中国基金报称，在保利发展2021年业绩宣讲会上，公司董事长刘平对未来房地产行业做出了一个判断:巅峰时刻！刘萍则为保利的发展提出了进三争一的思路刘平说，房地产行业在未来仍将是一个好行业公司有信心也有底气提出这个目标，但保利希望实现的是比规模排名更全面的实力

目前来看，保利地产2022年销售规模几无悬念，甚至有可能逆市反超万科，成为行业第二根据之前5月份的数据，保利和万科的合同销售金额相差不到100亿元，股权销售金额相差仅20亿元左右

近期稳定的房地产政策仍在继续。

多处最低首付20%

据不完全统计，今年以来，已有100多个城市对房地产政策进行了200多次优化和调整涵盖了放宽限购限售，降低首付比例，放宽公积金贷款，住房补贴等多个方面

目前在首付比例方面，全国十几个城市首套房，二孩家庭购房，公积金购房首付可低至20%。

日前，重庆出台《促进重庆市房地产业良性循环健康发展的若干措施》，明确住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%日前，湛江，阳江，肇庆等广东多个地级市居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%下调至20%

5月底，山东德州齐河县连10%首付。

当时网上流传一份政策文件《齐河县促进房地产业平稳健康发展的若干措施》，其中提到首套房和二套房分别在原首付20%和30%的基础上降低10%，即首套10%，二套20%但齐河县住建局表示，该政策并未正式颁布，该文件已于5月31日公开取消据工作人员介绍，取消主要是因为银行不同意10%的首付

除了首付，更重要的是降低房贷利率上月底，伴随着全国稳定经济市场会议的召开，全国首套房贷利率下限下调20个基点，5年期LPR超预期下调15个基点苏州，南京，济南等17个城市率先执行首套房贷利率4.25%，二套房贷利率5.05%